Независимый информационно-новостной портал Абхазии, будьте в курсе самых важных новостей и значимых событий в мире

Как гражданам России приобрести недвижимость в Абхазии?

Абхазия — замечательная страна с мягким климатом, хорошими людьми и низкими ценами на недвижимость. Двухкомнатная квартира в многоэтажном доме может стоить от 400 тысяч. Домик в пешей доступности от пляжа с участком в 5 соток от 1 миллиона.

Много находится желающих приобрести жилье у теплого моря. Однако, не все рискуют это сделать в силу определенных причин.
Дело в том, что продажа домов в Абхазии иностранцам, в том числе и россиянам, запрещена.
Так что же, отказаться от мечты?
Не торопитесь. Оформить по закону, приобретенное жилье можно:

1. Путем перевода дома из статуса жилой недвижимости в коммерческую, что не гарантирует права проживания в этом доме.
2. По генеральной доверенности на право пользования и распоряжения.
3. По завещанию.

Чтобы быть уверенным, можно сделать и то, и другое одновременно.
Кто-то возразит: доверенность и завещание могут быть аннулированы тем, кто их выдал.
Конечно, риск есть. Впрочем не больший, чем в любой другой стране.

Абхазия уникальна не только своими природными красотами, но и отношением ее жителей к закону.
Абхазцы живут по обычаям и если понимать и соблюдать эти обычаи никто никогда не сможет лишить вас купленного без договора купли-продажи жилья.


Несколько советов смельчакам, решившимся купить дом у моря:

1.У русских есть поговорка: хочешь купить дом, купи соседа. Прежде, чем совершать сделку узнайте побольше о соседях.

2.Узнайте статус дома. Если дом «трофейный» т.е. оставленный бежавшими от войны жителями, не жалея проходите мимо. В Прибалтике, например, по закону реституции бывшие владельцы домов и через 70 лет после второй мировой войны могут претендовать на собственность и суд практически всегда встает на защиту их прав.
В Абхазии такого закона нет, но время и течение вод, как говорится, меняет берега рек.

Не покупайте недвижимость ради вложения капитала, в надежде продать дороже. Купить легко, а продать всегда сложно!

Не оставляйте купленную недвижимость под опекой местных охранников. Не потому, что люди в Абхазии нечестные, а потому, что они все «свои», а свой против своего никогда не пойдет, в случае возможного форс-мажора.

Через три года, по истечении срока действия ген. доверенности, перепродайте свою недвижимость тому гражданину Абхазии, в порядочности которого не сомневаетесь. Ведь за три года общения с соседями можно хорошо с ними познакомиться.

Купили дом, живите в нем постоянно, общайтесь с соседями, будьте полезным и приятным членом общества, изучайте обычаи абхазов, не навязывайте свои и тогда все будет хорошо, даже без оформления дома в собственность.

А вот земельный участок в собственность в Абхазии не имеет права приобрести и оформить по закону даже гражданин Абхазии. Любой Абхаз может  сказать: «это моя земля», показывая на участок леса или пашни, огороженный забором. Но Земля  в Стране Души — Апсны не продается потому, что она принадлежит всему народу Абхазии и никому в отдельности.

Россиянин может владеть участком земли в  РА только на правах аренды.

Перевод жилой недвижимости в коммерческую несложный, но надо учесть, что  тарифы ЖКХ и налоги на землю при переводе могут значительно вырасти.

Понравилась статья? Посоветуйте её своим друзьям!
Share on facebook
Share on twitter
Share on vk
Share on odnoklassniki
Share on telegram
Share on whatsapp
ВЫБОР РЕДАКЦИИ
РЕКЛАМА

Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции. При полном или частичном использовании редакционных материалов активная, индексируемая гиперссылка на abkhazian.ru обязательна!

Политика конфиденциальности       Пользовательское соглашение

Сайт разработан в СайтКраснодар.рф

© 2019 — 2020 abkhazian.ru

Top.Mail.Ru